Grupa Capital Park zakończyła konsultacje społeczne i rusza z wyborem wykonawcy pierwszego etapu Nowego Wełnowca — największej komercyjnej inwestycji w historii Katowic. Na poprzemysłowych terenach Wełnowca-Józefowca powstanie wielofunkcyjna dzielnica za około 3 mld zł.
Ponad 30 hektarów zdegradowanych terenów poprzemysłowych w północnej części Katowic — teren po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia, znanych szerzej jako dawna huta cynku — ma przejść gruntowną metamorfozę. Projekt nosi nazwę Nowy Wełnowiec i od kilku lat budzi ogromne zainteresowanie zarówno mieszkańców dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec, jak i całego miasta. Teraz, po ponad roku intensywnych konsultacji społecznych, inwestycja oficjalnie wkracza w fazę realizacji.
Deweloper — Grupa Capital Park — ogłosił w sierpniu 2026 r. zakończenie procesu konsultacyjnego i zapowiedział niezwłoczne rozpoczęcie procedury wyboru generalnego wykonawcy pierwszego etapu. To moment przełomowy: przez lata projekt funkcjonował głównie w sferze planów i wizualizacji. Teraz harmonogram staje się konkretny, a plac budowy — realnie bliski.
Inwestycja rozciągnie się między al. Wojciecha Korfantego a ul. Konduktorską. Obszar, który przez dekady był niedostępny dla mieszkańców, ma zostać przywrócony miastu w zupełnie nowej formie — jako otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń z mieszkaniami, usługami, zielenią i zachowanymi śladami przemysłowej przeszłości.
Najczęściej zadawane pytania
Kto jest inwestorem Nowego Wełnowca w Katowicach?
Inwestorem jest Grupa Capital Park — jeden z większych polskich deweloperów komercyjnych. Projekt architektoniczny opracowuje pracownia JEMS Architekci. Terenem dawnej huty cynku zarządza spółka Silesia Nova, kierowana przez byłego prezydenta Katowic Piotra Uszoka.
Ile będzie kosztować budowa Nowego Wełnowca?
Według aktualnych szacunków całkowity koszt inwestycji wyniesie około 3 mld zł. Dla porównania: gdy projekt ogłoszono oficjalnie w 2020 r., szacunek wynosił około 2,1 mld zł — wzrost o blisko 900 mln zł wynika głównie z inflacji i rosnących kosztów materiałów budowlanych.
Kiedy zaczną się prace budowlane i kiedy powstaną pierwsze mieszkania?
Grupa Capital Park planuje wybrać generalnego wykonawcę pierwszego etapu do końca 2026 r., po czym mają ruszyć roboty budowlane. Pierwszy etap obejmie trzy budynki z ponad 230 mieszkaniami — według wcześniejszych zapowiedzi dewelopera mogłyby być gotowe około 2028 r. Cała dzielnica ma powstawać etapami przez około 10 lat.
Co wyróżnia projekt Nowego Wełnowca spośród innych katowickich inwestycji?
Przede wszystkim skala — to największa komercyjna inwestycja w historii Katowic. Wyróżnia go też koncepcja urbanistyczna: całkowite usunięcie ruchu samochodowego z poziomu gruntu (pojazdy mają jeździć wyłącznie pod ziemią), 10 ha terenów zielonych, centralny park o powierzchni 4 ha oraz zachowanie historycznej Kompresorowni jako miejsca aktywności społecznej. Projekt posiada już certyfikat BREEAM Communities Interim — pierwszy taki przypadek w Polsce dla inwestycji mixed-use tej skali.
Czy mieszkańcy Katowic mieli wpływ na kształt projektu?
Tak — konsultacje społeczne trwały od 6 maja 2025 r. do 26 czerwca 2026 r., czyli ponad rok. Uczestniczyli w nich mieszkańcy Wełnowca-Józefowca i sąsiednich dzielnic, rady osiedli, organizacje społeczne, eksperci i studenci. Zebrane uwagi trafiły do raportu końcowego, który ma być uwzględniany w dalszych pracach projektowych. Główne postulaty to: otwarty charakter dzielnicy (bez szlabanów), tereny rekreacyjne i sportowe, usługi w zasięgu pieszym oraz sprawna komunikacja publiczna.
Redakcja Informacje Katowice
Zespół redakcyjny portalu — informacje o inwestycjach, kulturze, sporcie i życiu codziennym Katowic.
Kontakt z redakcją
