Grupa Capital Park zakończyła ponad roczne konsultacje społeczne i ogłosiła rozpoczęcie wyboru generalnego wykonawcy pierwszego etapu Nowego Wełnowca — jednej z największych inwestycji rewitalizacyjnych w Polsce, zaplanowanej na 30 hektarach dawnej huty cynku w Katowicach.
Ponad trzydzieści hektarów zaniedbanego, poprzemysłowego terenu między al. Wojciecha Korfantego a ul. Konduktorską w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec — to właśnie tu ma wyrosnąć zupełnie nowa część Katowic. Projekt nosi nazwę Nowy Wełnowiec, jego inwestorem jest Grupa Capital Park, a architektoniczną koncepcję opracowała znana pracownia JEMS Architekci — ta sama, która zaprojektowała katowickie Międzynarodowe Centrum Kongresowe.
Przez ostatnie czternaście miesięcy — od 6 maja 2025 r. do 26 czerwca 2026 r. — teren ten był przedmiotem intensywnych rozmów z mieszkańcami. Konsultacje społeczne, których wyniki podsumowano w obszernym raporcie opracowanym przez firmę UrbanKGK, formalnie dobiegły końca. Teraz inwestor przekłada zebrane postulaty na konkretne decyzje i ogłasza start procesu wyboru wykonawcy pierwszego etapu budowy. Serwis Urbanity.pl poinformował o tym 18 sierpnia 2026 r.
To nie jedyna duża wiadomość z poprzemysłowej północy Katowic. Kilka dni wcześniej, 13 sierpnia 2026 r., ogólnopolski deweloper Develia ogłosił przedsprzedaż pierwszego etapu inwestycji na terenie sąsiedniej dawnej Huty Baildon — 15-piętrowej wieży z ponad 130 mieszkaniami przy Parku Śląskim. Oba projekty razem tworzą obraz głębokiej transformacji, jaka dokonuje się w tej części miasta.
Najczęściej zadawane pytania
Kto jest inwestorem Nowego Wełnowca w Katowicach?
Inwestorem jest Grupa Capital Park — prywatna firma deweloperska. Projekt architektoniczny opracowała pracownia JEMS Architekci, znana m.in. z projektu katowickiego Międzynarodowego Centrum Kongresowego. Inwestycja nie jest realizowana przez Urząd Miasta Katowice ani Agencję Rozwoju Metropolii.
Kiedy zaczną się prace budowlane na terenie Nowego Wełnowca?
Grupa Capital Park planuje sfinalizować wybór generalnego wykonawcy pierwszego etapu do końca 2026 roku, a następnie przejść do realizacji robót budowlanych. Dokładna data rozpoczęcia budowy nie została jeszcze ogłoszona. Cała inwestycja — realizowana w czterech etapach — może potrwać około 10 lat.
Ile mieszkań powstanie w Nowym Wełnowcu?
Pierwszy etap obejmuje trzy budynki mieszkalne z łącznie ponad 230 mieszkaniami. Docelowo na 30 hektarach ma powstać wielofunkcyjna dzielnica z łączną powierzchnią użytkową około 300 tys. m², obejmującą mieszkania, usługi, handel, gastronomię oraz przestrzenie społeczne, kulturalne i edukacyjne.
Co stanie się z historyczną Kompresorowni na terenie inwestycji?
Historyczna Kompresorownia zostanie poddana renowacji. W pierwszej fazie projektu ma pełnić funkcję biura sprzedaży i miejsca aktywności dla lokalnej społeczności. Docelowo planowane jest jej przekształcenie w przestrzeń społeczną, kulturalną lub edukacyjną — co było jednym z postulatów mieszkańców podczas konsultacji.
Czy Nowy Wełnowiec będzie zamkniętym osiedlem?
Nie — i to było jedno z kluczowych oczekiwań wyrażonych przez mieszkańców podczas konsultacji społecznych. Projekt zakłada stworzenie otwartej dzielnicy z ogólnodostępnymi terenami zielonymi (10 ha, w tym 4-hektarowy centralny park), przestrzeniami rekreacyjnymi i usługami dostępnymi dla wszystkich katowiczan, nie tylko przyszłych mieszkańców osiedla.
Redakcja Informacje Katowice
Zespół redakcyjny portalu — informacje o inwestycjach, kulturze, sporcie i życiu codziennym Katowic.
Kontakt z redakcją
