Trzynastoletni biurowiec Jastrzębskiej Spółki Węglowej przy ul. Paderewskiego 41 w Katowicach zostanie wyburzony. Pozwolenie na rozbiórkę wydano 15 czerwca 2026 r., a prace mają ruszyć jeszcze w III kwartale tego roku. W miejscu budynku kupilonego za 28,5 mln zł powstanie kompleks mieszkaniowo-usługowy.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec szykuje się na wielką zmianę. Charakterystyczny biurowiec przy ul. Paderewskiego 41, przez lata kojarzony z katowicką obecnością górniczego giganta, zniknie z miejskiego krajobrazu. Jego nowy właściciel — krakowska spółka Mercator Estates — uzyskała pozwolenie na rozbiórkę i zapowiada, że w tym miejscu powstanie nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy. Decyzja nie była prosta ani oczywista, a sam architekt budynku do ostatniej chwili szukał sposobu, by go ocalić.
Budynek, oddany do użytku w I kwartale 2013 r., przez ponad dekadę był jedną z bardziej rozpoznawalnych dominant osiedla. Zaprojektowany jako prestiżowa siedziba klasy A+ dla spółek z Grupy JSW, dziś — w obliczu restrukturyzacji węglowego koncernu i zmieniających się realiów rynku biurowego — okazał się zbyt kosztowny, by go utrzymać. Zanim jednak koparki wjadą na plac budowy, historia tego miejsca zasługuje na chwilę uwagi.
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy dokładnie ruszy wyburzenie biurowca JSW przy ul. Paderewskiego w Katowicach?
Pozwolenie na rozbiórkę zostało wydane 15 czerwca 2026 r. Mercator Estates zapowiedział rozpoczęcie prac rozbiórkowych w III kwartale 2026 r., co oznacza, że koparki mogą wjechać na plac już w sierpniu lub wrześniu 2026 r. Dokładna data nie została jeszcze podana do publicznej wiadomości.
Za ile JSW sprzedała biurowiec przy ul. Paderewskiego?
Jastrzębska Spółka Węglowa sprzedała nieruchomość za 28,5 mln zł netto. Transakcja odbyła się w formie aukcji zimą 2026 r., a formalnie nieruchomość przeszła na własność Mercator Estates w kwietniu 2026 r.
Co powstanie w miejscu wyburzonego biurowca?
Mercator Estates planuje budowę kompleksu mieszkaniowo-usługowego. Rozważane warianty zakładają budynki mieszkalne o zróżnicowanej wysokości, stopniowo obniżające się w kierunku południowym, z lokalami usługowymi w parterach od strony ul. gen. Władysława Sikorskiego oraz zwiększonym udziałem terenów zielonych. Szczegółowe wizualizacje i projekt architektoniczny mają zostać przedstawione na późniejszym etapie.
Kto zaprojektował biurowiec JSW i czy architekci próbowali go ocalić?
Biurowiec zaprojektowała katowicka pracownia Archas Design pod kierunkiem architekta Macieja Zubera. Projektanci zaproponowali Mercator Estates adaptację budynku do nowej funkcji, a wcześniej — z inicjatywy zarządu JSW — powstała nawet grupa robocza z udziałem studentów Politechniki Śląskiej. Nowy właściciel po przeprowadzeniu analiz ekonomicznych i technicznych zdecydował jednak o rozbiórce.
Dlaczego JSW sprzedała biurowiec przy ul. Paderewskiego?
Sprzedaż była częścią planu restrukturyzacji Jastrzębskiej Spółki Węglowej. Trudna sytuacja finansowa koncernu — wynikająca m.in. z rosnących kosztów wydobycia i zmian na rynku węgla — zmusiła spółkę do wyprzedaży części majątku niezwiązanego bezpośrednio z działalnością górniczą. Nowy właściciel ocenił ponadto, że dalszy wynajem budynku jest mało rentowny.
Redakcja Informacje Katowice
Zespół redakcyjny portalu — informacje o inwestycjach, kulturze, sporcie i życiu codziennym Katowic.
Kontakt z redakcją
